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农业农村部:农乡村实“一户一宅”规定 不容强迫农夫“上楼”
 
发布时间:11-11 新闻来源:驻马店市交通工程质量监督站
 

    据农业农村部网站消休,核心农村工作领导幼组办公室、农业农村部日前印发《闭于进一步加强农村宅基地治理的告诉》(以下简称《告诉》)。《告诉》外示,农村村民一户只可占有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的尺度。农村村民应严格按照核准面积和建房尺度建设住宅,不容未批先建、超面积占用宅基地。经核准易地制造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村团体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予核准。

  《告诉》要求,要充沛保险宅基地庄家资格权和农夫房屋财富权。不得以各类外貌违背农夫意愿强制流转宅基地和强迫农夫“上楼”,不得违法收回庄家合法取得的宅基地,不得以退出宅基地动作农夫进城落户的条件。严格节制整村撤并,规范施行程序,加强监督治理。宅基地是农村村民的基本寓居保险,严禁城镇住民到农村采办宅基地,严禁下乡应用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、贸易宅基地。

  《告诉》指出,成立部省指导、市县主导、州里主责、村级主体的宅基地治理机制。宅基地治理工作的沉心正在基层,县乡当局承当属地责任,农业农村部分掌管行业治理,详尽工作由农村谋划治理部分承当。目今基层农村谋划治理体系不健全、行列不稳定、力量不立室、保险不到位等问题异常凸起。这支行列有没佑注强不强直接决议着农村改革能否落实落地和农夫合法权柄能否得到其实维护。

  《告诉》明确,宅基地是农村村民用于制造住宅及其隶属办法的团体建设用地,蕴含住房、隶属用房和庭院蹬酌地。农村村民一户只可占有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的尺度。农村村民应严格按照核准面积和建房尺度建设住宅,不容未批先建、超面积占用宅基地。经核准易地制造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村团体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予核准。

  《告诉》指出,对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有闭政策规定分类举行认定和措置。人均地盘少、不行保险一户占有一处宅基地的地区,县级群众当局正在充沛尊沉农夫意愿的根底上,能够接纳措施,按照省、自治区、直辖市规定的尺度保险农村村民实现户有所居。

  《告诉》提到,严格落实地盘用途管制,农村村民建住宅该当符合乡(镇)地盘应用总体规划、村庄规划。合理铺排宅基地用地,严格节制新增宅基地占用农用地,不得占用永远基本农田;涉及占用农用地的,该当依法先行操持农用地转用手续。城镇建设用地规圭表围表的村庄,要通过优先铺排新增建设用地打算目标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式,增加宅基地空间,满足符合宅基地分配条件庄家的建房需求。城镇建设用地规圭表围内,能够通过建设农夫公寓、农夫住宅幼区等方式,满足农夫寓居须要。

  《告诉》指出,饱励村团体和农夫盘活应用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主谋划、合作谋划、委托谋划等方式,依法依规发展田舍笑、民宿、村落逛览等。城镇住民、工商资本等租赁农房寓居或开展谋划的,要严格遵守合同法的规定,租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后,两边能够另行商定。正在尊沉农夫意愿并符合规划的前提下,饱励村团体积极稳妥开展闲置宅基地整治,整治出的地盘优吓酌于满足农夫新增宅基地需求、村庄建设和村落产业发展。

  闲置宅基土地活应用产生的地盘增值收益要全数用于农业农村。正在征得宅基地全体权人赞同的前提下,饱励农村村民正在本团体经济组织内部向符合宅基地申请条件的庄家让渡宅基地。各地可索求通过拟订宅基地让渡示范合一致方式,引导规范让渡举动。让渡合同生效后,应实时操持宅基地运用权调换手续。对进城落户的农村村民,各地能够多渠路筹集资金,索求通过多种方式饱励其志愿有偿退出宅基地。

  《告诉》指出,各级农业农村部分要结合邦土考察、宅基地运用权确权备案颁证等工作,推动成立农村宅基地统计考察制度,组织开展宅基地和农房应用近况考察,严密摸清宅基地规模、布局和应用状况。逐步成立宅基地根底信休数据库和治理信休系统,推进宅基地申请、审批、流转、退出、违法用地查处等的信休化治理。

 
 

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